Hotelový program

Princíp fungovania hotelového programu:

Vlastníci apartmánov budú mať možnosť zaradiť svoju nehnuteľnosť do hotelového porgramu. Ten zabezpečí prenájom apartmánov a majitelia získajú príjmy z tohto prenájmu, po odpočítaní nákladov za správu, prostriedkov na tvorbu rezervných fondov, a apartmánovej provízie. Správcovská spoločnosť bude mať na starosti všetky aspekty súvisiace s prenájmom apartmánom, ako aj prevádzkou celého komplexu, pričom bude zodpovedný za maximalizáciu ziskom prostredníctvom efektívnej správy.

Účastníci programu získajú 60% z hrubých príjmov z prenájmov apartmánov. Správcovská spoločnosť si ponechá zvyšných 40%. Príjmy majiteľov tak nebudú závisieť od výšky prevádzkových nákladov (platy zamestnancov, provízie za rezervácie tretím stranám, marketing, upratovacie služby, atď.), ktoré bude hradiť správcovská spoločnosť zo svojej časti hrubých tržieb a zvyšok bude tvoriť jeho zisk alebo stratu. Služby správcovskej spoločnosti zahŕňajú:

Odovzdanie apartmánu a ubytovanie klienta
Upratanie apartmánu po odchode klienta
Výmena bielizne a hygienických potrieb
Vystavovanie faktúr a inkaso platieb
Údržba parkovísk a komunikácií
Odvoz a likvidácia odpadu
Aktívne vyhľadávanie potenciálnych klientov
Prenájom a obsadzovanie apartmánov
Turistický marketing
Poistenie apartmánov
Zabezpečenie apartmánov

Pri využití týchto služieb má majiteľ bezstarostne zabezpečený chod, prevádzku a prenájom svojho apartmánu.

Majiteľ apartmánu si bude môcť objednať taktiež dodatočné služby súvisiace s prenájmom, ako napríklad:

Propagačné materiály, spolupráca s cestovnými kanceláriami a agentúrami
Zabezpečenie zľavnených skipasov

Majitelia, ktorí sa rozhodnú zaradiť svoj apartmán do hotelového programu, ho budú môcť využívať 30 dní počas letnej a 30 dní počas zimnej sezóny pre vlastnú potrebu, resp. pre potreby rodinných príslušníkov a svojich hostí. V obdobiach, kedy hotely v lyžiarskych strediskách zaznamenávajú zvýšený dopyt, ako sú Vianoce a Nový rok, veľkonočné prázdniny, jarné prázdniny a atď., bude mať využitie apartmánu pre vlastné potreby negatívny dopad na celkové výnosy a preto sa prejaví nižším podielom konkrétneho apartmánu na celkových výnosoch. Zabezpečí sa tak spravodlivé rozdelenie výnosov voči majiteľom, ktorí sa svoje apartmány rozhodnú využiť mimo týchto období.